リゾート会員権流通　２０２５年６月

　米国の対日本に対する関税率交渉は遅々として進んでいません。
その間、為替相場、株式相場は安定感のない動きを見せており、経済の不透明感が拭えない状態が続いています。

リゾート会員権の流通市場は安定した動きとなっています。
取引件数は昨年と比較して６％増加しており、取引される価格帯によって取引件数の増減はありますが全体としては底堅い動きとなっています。
取引されている価格の傾向が５月頃から以前と異なってきており、中間価格帯（１００万円前後）の会員権に動きが出てきています。リーズナブルな価格帯及びランニングコストが抑えられている点に注目されているのではないかと想像されます。

　次に、具体的な市場の動きを見てみます。
全取引に占める割合が多かった価格帯は１００万円未満の会員権でした。全取引に占める割合は４２％で前月より５ポイント占有率が上がりました。
内容を見て見ますと、エクシブ交換グレードC（ラージ）の取引件数が増加したことに加え、エクシブ交換グレードA の会員権や鴨川リゾートクラブジャイロ、逗子マリーナ、オアシスクラブなどが安定的に取引されていることなどが要因と考えられます。

　次に取引件数が多かったのが１００万円以上３００万円未満の会員権となりました。
先月より取引件数が減ったことで、全取引に占める割合が３１％に留まりました。因みに、先月より６ポイント下がりました。
先月取引件数の多かったエクシブ交換グレードE の会員権の取引件数が約半減したことで占有率も下がってしまいました。値ごろ感のある会員権が減少したことによるものです。
一方、エクシブ交換グレードC の会員権の取引件数は先月より３０％増えています。

　最後に取引件数が少なかった価格帯は３００万円以上の会員権となりました。
全取引に占める割合は２７％で、４月より１ポイント増えました。
東京ベイコート倶楽部、エクシブS グレードの取引件数は増加したのですが、エクシブE 及びSEグレードの会員権が１件も取引されなかったことで占有率が上がりませんでした。

２） ６月のリゾート会員権流通の特徴

市場価格の変動件数は先月とほとんど変わらない月となりました。
市場としては、落ち着いたものとなっています。
そのような中でも価格の変動の多かった価格帯は３００万円以上の会員権で、価格変動した会員権の約４０％がこの価格帯の会員権でした。