リゾート会員権流通　２０２６年６月

取引状況

国際情勢が不安定さを増す中、世界のエネルギー市場は依然として混乱が続き、株式市場もトランプ大統領の発言に左右される形で大きく振れています。
こうした外部環境は消費者心理を冷やす要因となりやすいものの、国内のリゾート会員権流通市場は5月に続き堅調な動きを見せました。
その背景には、日経平均株価が7万円台へと回復したことによる資産効果の広がりが挙げられます。
家計の購買余力が高まり、将来の余暇投資に対する心理的ハードルが低下していると考えられます。
また、景気の底堅さがインフレ圧力を吸収し、物価上昇が「先行投資」を促す形で会員権購入を後押ししている側面も見られます。
・価格上昇をカバーできる余力の蓄積
・インフレ環境下での先物買い需要の高まり
これら複合的な要因が、リゾート会員権市場の堅調さを支えているといえるでしょう。

価格帯別の動き

■ 100 万円未満の会員権
6月の取引件数は全体の 26％ で、前月から 5ポイント減少 しました。 主な要因は以下の通りです。
エクシブ交換グレードAの取引件数が半減 このカテゴリーの落ち込みが、全体の減少に大きく影響しました。
加えて、逗子マリーナオーナーズ、鴨川リゾートクラブジャイロの問合せは多かったものの、現地確認後に判断したいという利用者が多く、 結論が出ずに取引件数が伸びませんでした。
一方で、サンメンバーズ・ワールドホリデーは安定した取引で堅調に推移しています。

■ 100〜300 万円の会員権
この価格帯の会員権は、全体の約 34％ を占めており、前月から 4ポイント増加 しています。
今月取引が多かったのがエクシブ交換グレードEで、取引件数が前月の倍に増加しました。この増加が価格帯全体の占有率上昇に大きく寄与しています。
逆に、ベイコート倶楽部３００万円以下の会員権の取引件数は前月比で約4分の1に減少しています。特に東京ベイコート倶楽部以外のベイコート倶楽部会員権の供給不足がそのまま取引減少につながっています。

■ 300 万円以上の会員権
今月のリゾート会員権市場において、300万円以上の高価格帯会員権の取引が大きく伸長し、全体の40％を占める結果となりました。高額帯商品への関心が引き続き高く、堅調な需要が続いていることが明らかになりました。
特に、エクシブ交換グレードSは前月比1.5倍、ベイコート倶楽部は1.3倍と取引件数が増加し、高額帯を代表するブランドが市場を力強く牽引しています。いずれも高品質な施設・サービスを備えた商品であり、価格に見合う価値を求める顧客層から安定した支持を集めています。

２） ６月のリゾート会員権価格の動向

６月も値上がり件数が値下がり件数を上回りました。会員権市場が底堅く動いていることを背景に、人気の高い会員権が市場価格を牽引していると見られます。結果として会員権の平均単価も3％上昇しました。